El seguro decenal es una póliza que ofrece cobertura durante diez años contra posibles daños estructurales en una construcción nueva. Este seguro es especialmente relevante para los autopromotores, es decir, aquellos que construyen su propia vivienda sin la intervención de un promotor inmobiliario.
El seguro decenal para autopromotores proporciona protección frente a vicios o defectos ocultos que puedan aparecer en la estructura de la vivienda durante los primeros diez años después de la finalización de la obra.
En este artículo hablamos de:
Contratación del seguro decenal
El seguro decenal para autopromotores no es obligatorio en todos los casos, pero sí lo es en situaciones específicas, como cuando se desea vender la vivienda dentro de los diez años posteriores a la finalización de la construcción. En estos casos, la ley exige que se cuente con este seguro para poder inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad y completar la venta ante notario.
Esto implica que, aunque un autopromotor no esté obligado a contratar el seguro decenal si planea vivir en la vivienda durante al menos diez años, deberá hacerlo si decide venderla antes de que transcurra ese período. La falta de este seguro impedirá la inscripción de la propiedad, bloqueando la posibilidad de transferir legalmente la vivienda a un nuevo propietario.
Por lo tanto, el seguro decenal se convierte en una obligación práctica para cualquier autopromotor que pueda considerar la venta de su vivienda en ese plazo, asegurando que la transacción cumpla con todos los requisitos legales.
Importancia de la OCT (Organismo de Control Técnico)
El Organismo de Control Técnico (OCT) lleva a cabo revisiones periódicas durante el proceso de construcción para verificar que se respetan todas las normativas técnicas y de seguridad. El aval del OCT asegura que la obra ha sido sometida a un examen exhaustivo y que cumple con los estándares requeridos.
El compromiso de Synergy
La contratación de un seguro decenal garantiza que el proyecto se ajusta a los criterios legales necesarios para su venta y traspaso, proporcionando además una cobertura financiera y una mayor seguridad tanto para el autopromotor como para los futuros propietarios.
Si necesitas más información sobre el seguro decenal, ponte en contacto con nuestro equipo de atención al cliente a través de este enlace. Estaremos encantados de atenderte.
