En Synergy Insurance, entendemos que la construcción de un edificio es una inversión significativa, no solo en términos financieros, sino también en cuanto a tiempo y esfuerzo. Por eso, ofrecemos una cobertura de seguro decenal que te brinda la tranquilidad de saber que tu construcción está protegida contra defectos estructurales durante diez años. Hoy queremos hablar sobre una de las coberturas más importantes: la impermeabilización de fachadas y cubiertas.
¿Qué es la impermeabilización y por qué es importante?
La impermeabilización es el proceso de aplicar materiales y técnicas específicas para evitar la filtración de agua en las estructuras de un edificio. Las fachadas y cubiertas son especialmente vulnerables a los daños causados por la humedad, ya que están constantemente expuestas a las inclemencias del tiempo, como la lluvia, el viento y el sol.
Sin una adecuada impermeabilización, las fachadas y cubiertas pueden sufrir una serie de problemas graves, como:
- Humedades y moho: La filtración de agua puede provocar la aparición de manchas de humedad y moho, lo que no solo afecta la estética del edificio, sino que también puede ser perjudicial para la salud de los ocupantes.
- Deterioro de materiales: La constante exposición al agua puede debilitar los materiales de construcción, reduciendo su durabilidad y aumentando los costos de mantenimiento.
- Pérdida de eficiencia energética: Las filtraciones pueden afectar el aislamiento térmico del edificio, lo que se traduce en un mayor consumo energético para mantener una temperatura cómoda en el interior.
¿Qué cubre el seguro decenal en la impermeabilización?
El seguro decenal proporciona cobertura específica para defectos de impermeabilización en fachadas y cubiertas. Es importante destacar que esta garantía es optativa y no está incluida dentro de la cobertura básica de la póliza. Esta garantía incluye:
- Impermeabilización de terrazas, cubiertas y tejados: Se ofrece una garantía de 3 años que cubre los daños causados por agua. Esta garantía abarca los costos de reparación o sustitución de los elementos que aseguran la impermeabilidad de las cubiertas, siempre que estos daños sean consecuencia de errores de diseño, defectos en los materiales o fallos en la ejecución de la obra.
- Estanqueidad de fachadas: También se proporciona una garantía de 3 años para daños por agua en las fachadas. Esta cobertura incluye los costos de reparación o sustitución de los componentes que garantizan la impermeabilidad de las fachadas del edificio. Los daños cubiertos deben ser resultado de errores de diseño, defectos en los materiales o problemas en la ejecución, siempre que estos errores hayan dado lugar a daños materiales visibles debido a la infiltración de agua.
Pruebas de estanqueidad
Antes de que la cobertura de impermeabilización entre en vigor, se realizan pruebas finales de estanqueidad para asegurar que no existan filtraciones. Estas pruebas simulan condiciones de lluvia para evaluar la impermeabilidad de las fachadas y cubiertas. Los resultados se documentan en informes detallados, asegurando la calidad de la construcción.
El rol del organismo de control técnico (OCT)
El Organismo de Control Técnico (OCT) es fundamental para contratar coberturas de impermeabilización. Su intervención es obligatoria y su función principal es evaluar los riesgos y controlar tanto el proyecto como la ejecución de la obra. Los informes emitidos por el OCT son clave para validar la impermeabilización:
- Informe de revisión del proyecto de estanqueidad (D02): evalúa la solución de impermeabilización adoptada.
- Informe de ejecución de impermeabilidad (D3/D5.4): controla y evalúa la ejecución y las pruebas de estanqueidad.
- Informe final de estanqueidad (D3bis): asegura que no hay daños de estanqueidad tras el periodo de observación de 12 meses.
Mantenimiento de la impermeabilización
El mantenimiento regular es fundamental para asegurar la longevidad de la impermeabilización. Tras eventos climáticos extremos, es esencial revisar y limpiar los sistemas de drenaje, inspeccionar la cubierta y las fachadas, y realizar pruebas de estanqueidad adicionales si es necesario.
El compromiso de Synergy
En Synergy Insurance, estamos comprometidos con la excelencia y la integridad en cada proyecto, y podemos asesorarte con las coberturas adecuadas.
Si necesitas más información sobre el seguro decenal, ponte en contacto con nuestro equipo de atención al cliente a través de este enlace. Estaremos encantados de atenderte.
