Contratar el seguro de afianzamiento de cantidades es una garantía fundamental en el sector inmobiliario, destinada a proteger las aportaciones realizadas por los compradores de viviendas en construcción. Este tipo de seguro asegura la devolución de los anticipos en caso de que la promoción no llegue a completarse, ofreciendo tranquilidad tanto a los compradores como a los promotores.
En este artículo, detallamos el proceso de contratación de este seguro, los requisitos principales y los pasos clave para garantizar una cobertura efectiva.
En este artículo hablamos de:
¿Qué es el seguro de afianzamiento de cantidades?
El seguro de afianzamiento de cantidades es obligatorio para los promotores de viviendas según la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE). Su principal objetivo es garantizar la devolución de los anticipos realizados por los compradores en caso de que la promoción no se complete o no se entregue en los plazos acordados.
Requisitos para contratar el seguro
Para contratar el seguro de afianzamiento de cantidades, los promotores deben cumplir con una serie de requisitos, entre los que destacan:
- Cuenta especial: Apertura de una cuenta bancaria específica para recibir los anticipos, separada de cualquier otra cuenta de la empresa promotora.
- Proyecto aprobado: Disponer de un proyecto de construcción visado por el colegio profesional correspondiente.
- Licencia de obra: Obtener la licencia municipal que autorice el inicio de las obras.
- Información detallada: Presentar un informe económico que refleje la viabilidad del proyecto, incluyendo un plan financiero claro.
Pasos para contratar el seguro
El proceso de contratación del seguro de afianzamiento de cantidades suele incluir los siguientes pasos:
- Selección de la aseguradora: Elegir una entidad especializada en seguros para el sector de la construcción.
- Presentación de documentación: Entregar todos los documentos requeridos, como el proyecto visado, la licencia de obra y la información financiera.
- Evaluación del proyecto: La aseguradora analiza la viabilidad del proyecto y el historial del promotor antes de emitir la póliza.
- Firma del contrato: Una vez aprobado, se formaliza la póliza que cubre los anticipos depositados en la cuenta especial.
- Entrega de certificados individuales: Cada comprador recibe un certificado que garantiza la devolución de su dinero en caso de incumplimiento.
Beneficios del seguro para promotores y compradores
Este seguro ofrece ventajas significativas para ambas partes:
- Para los promotores:
- Cumplimiento de la normativa vigente.
- Incremento de la confianza por parte de los compradores.
- Para los compradores:
- Seguridad en su inversión.
- Protección en caso de problemas financieros o incumplimientos por parte del promotor.
El compromiso de Synergy
Si necesitas más información sobre la contratación del seguro de afianzamiento de cantidades, ponte en contacto con nuestro equipo de atención al cliente a través de este enlace. Estaremos encantados de atenderte.
