Un OCT es una entidad independiente que realiza un seguimiento técnico durante la construcción para asegurarse de que se cumplen los estándares de calidad y seguridad. ¿Es recomendable entonces construir con la supervisión de un Organismo de Control Técnico (OCT)?
En este artículo, examinamos las implicaciones de esta elección para promover decisiones bien informadas.
En este artículo hablamos de:
Ventajas de contratar un OCT durante la construcción
- Prevención de riesgos: La supervisión del OCT ayuda a identificar y corregir problemas potenciales desde las fases iniciales, previniendo defectos a largo plazo. Su intervención antes y durante el proceso constructivo busca minimizar los riesgos de defectos estructurales que podrían ser objeto de un seguro decenal.
- Confianza en el mercado: Un proyecto supervisado por esta entidad transmite seguridad y confiabilidad a inversores y futuros propietarios.
- Agilidad en la resolución de siniestros: En caso de un siniestro, la documentación y los informes del OCT pueden facilitar el proceso de reclamaciones.
Consideraciones relacionadas con la construcción sin OCT
- Costo inicial menor: Prescindir de este organismo puede reducir los costos iniciales.
- Flexibilidad del promotor: Algunos promotores pueden preferir gestionar el control de calidad internamente o a través de otros medios.
Riesgos de prescindir de un OCT en proyectos de construcción
- Falta de revisión adecuada: La ausencia de un OCT elimina una capa esencial de supervisión independiente que asegura el cumplimiento de estándares de calidad y seguridad en la construcción. Este nivel de revisión es fundamental para identificar y corregir posibles defectos estructurales con antelación.
- Dificultades para la contratación de un seguro decenal: La participación de un OCT es un requisito previo para la emisión de un seguro decenal por parte de las aseguradoras. Este seguro, que cubre defectos estructurales por un periodo de diez años, es obligatorio para nuevas construcciones de viviendas vendidas a terceros.
La elección de incluir un OCT al contratar un seguro decenal se reduce a una evaluación de riesgos y beneficios. La experiencia indica que su supervisión puede significar una inversión inicial mayor, pero ofrece tranquilidad y protección a largo plazo.
Para corredurías de seguros y empresas en la industria de la construcción, es fundamental considerar la inclusión de un OCT como una inversión en calidad y seguridad.
El compromiso de Synergy
En Synergy Insurance, estamos comprometidos con la excelencia y la integridad en cada proyecto, y podemos asesorarte con las coberturas adecuadas.
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