Contar con un seguro de afianzamiento no solo es una obligación legal para garantizar la correcta ejecución de proyectos inmobiliarios, sino que también puede generar ciertos beneficios fiscales. Las empresas constructoras y promotoras que aseguran sus proyectos inmobiliarios mediante este tipo de seguros pueden acceder a incentivos y deducciones fiscales que varían según la legislación vigente y la naturaleza del proyecto.
En este artículo hablamos de:
Deducción de los gastos relacionados con la prima del seguro
La prima del seguro de afianzamiento, al tratarse de un gasto necesario para llevar a cabo la actividad empresarial del promotor, puede deducirse en el Impuesto sobre Sociedades. Esto implica que los promotores pueden incluir la prima del seguro como un gasto deducible, lo que contribuye a reducir su base imponible y, por lo tanto, el impuesto a pagar.
Mejora en el acceso a la financiación
El seguro de afianzamiento también facilita el acceso a financiación, ya que las entidades financieras valoran positivamente el hecho de que las cantidades entregadas por los compradores estén aseguradas. Esto genera mayor confianza y puede permitir al promotor obtener condiciones financieras más favorables. Además, las cantidades garantizadas por este seguro no computan como riesgo en la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España), lo que permite al promotor aumentar su capacidad de endeudamiento sin sobrecargar su perfil financiero.
Optimización en el pago de impuestos sobre beneficios
En algunos casos, el uso de un seguro de afianzamiento puede permitir un mejor tratamiento fiscal de los ingresos obtenidos por los promotores, ya que facilita una estructura más eficiente para la imputación de los ingresos. Esto puede incluir la posibilidad de diferir ciertos impuestos o aplicar exenciones específicas dependiendo del tipo de proyecto y de las normativas fiscales locales o autonómicas.
Mayor transparencia y control contable
El seguro de afianzamiento exige que las cantidades entregadas a cuenta por los compradores sean depositadas en una cuenta especial, separada de otros fondos del promotor. Este sistema no solo protege a los compradores, sino que también garantiza una mayor transparencia en la gestión contable del proyecto. Esta separación de fondos y su control permiten una mejor organización y supervisión de los gastos del proyecto, evitando problemas fiscales y legales en el futuro.
Reducción de riesgos fiscales y legales
Además de los beneficios financieros, el seguro de afianzamiento puede ayudar a las promotoras a cumplir de manera más efectiva con las normativas locales y nacionales. Esto reduce el riesgo de sanciones fiscales o legales derivadas de una mala gestión de los fondos anticipados por los compradores.
El compromiso de Synergy
En Synergy Insurance, entendemos la importancia de estar bien informado sobre las coberturas de seguro en el sector de la construcción. Estamos aquí para ofrecerte las soluciones más adecuadas a tus necesidades.
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